63 Rue MARTIN · Gaspé
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 125,5 m² · constr. 2010 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122920331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
03005122920331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 385 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 115 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 500 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 432 978 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 690 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 430 586 $ Poids 36 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 463 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 296 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 269 464 $ Poids 17 % |
| 11 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 991 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 467 470 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.