115 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 214,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122926416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
03005122926416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 825 $ Poids 27 % |
| 2 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 338 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 684 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 303 181 $ Poids 14 % |
| 4 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 732 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 242 631 $ Poids 10 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 391 $ Poids 9 % |
| 6 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +1 464 $ | 123 733 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 802 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 289 484 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 336 034 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.