110 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 115,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122927742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
03005122927742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 499 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 51 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 383 216 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 146 427 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 583 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 345 919 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 626 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 828 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 287 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 408 710 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 165 771 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 194 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.