24 Rue MARTIN · Gaspé
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122930498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
03005122930498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 369 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 639 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 335 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 285 967 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 615 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 389 445 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 891 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 971 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 196 $ Poids 22 % |
| 10 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 891 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 498 $ Poids 17 % |
| 12 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 231 416 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.