4 Rue TOMMY · Gaspé
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 130,5 m² · constr. 1932 · terrain 13 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 105,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122931496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
03005122931496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 273 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 193 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 858 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 324 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 314 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 268 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 554 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 510 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 334 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 361 $ Poids 36 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 535 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 373 939 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 238 $ Poids 29 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 337 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 177 150 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 229 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 824 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.