105 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 75,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122935649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
03005122935649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 0 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 786 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 969 $ Poids 15 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 92 906 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 306 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 908 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.