15-17 Rue GIRARD · Gaspé
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 135,1 m² · constr. 1918 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122935851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
03005122935851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 162 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 483 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 104 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 037 $ Poids 36 % |
| 7 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 202 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 380 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 525 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 210 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 608 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 231 390 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 232 911 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 220 435 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 409 412 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.