107 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 87,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122936360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
03005122936360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 31 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 020 $ Poids 35 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 881 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 525 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 149 852 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 596 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.