102 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122936878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
03005122936878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 396 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 67 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 396 219 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 361 656 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 049 $ Poids 33 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 866 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 680 $ Poids 15 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 945 $ Poids 10 % |
| 11 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 633 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 422 916 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.