16 Rue MARTIN · Gaspé
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 98,9 m² · constr. 1999 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122940412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
03005122940412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 364 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 365 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 659 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 580 $ Poids 39 % |
| 7 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 685 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 535 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 116 $ Poids 28 % |
| 9 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 844 $ Poids 24 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 606 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 201 524 $ Poids 20 % |
| 12 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 013 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.