16 Rue GIRARD · Gaspé
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 132,1 m² · constr. 1993 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 283 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122945224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
03005122945224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 531 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 493 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 353 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 432 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 262 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 742 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 487 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 315 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 311 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 190 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 440 028 $ Poids 36 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 534 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 122 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 116 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 629 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 830 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 274 412 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.