94 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 1 686 $/m² · 199,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,9 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122946690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
03005122946690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 595 m · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 178 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 235 $ Poids 45 % |
| 3 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 452 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 533 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 931 $ Poids 25 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 568 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 234 745 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 587 $ Poids 16 % |
| 7 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +7 319 $ | 125 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 280 121 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 324 864 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 012 $ Poids 3 % |
| 11 | 65A, 65B, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 025 $/m²) 253,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 907 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 473 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.