6 Rue BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 124,9 m² · constr. 1932 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122950267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
03005122950267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 85 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 291 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 789 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 370 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 853 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 691 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 290 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 664 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 365 928 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 587 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 084 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 166 193 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 145 098 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.