5 Rue BELLEVUE · Gaspé
Valeur estimée
173 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 070 $/m² · 83,7 m² · constr. 1979 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122950593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
03005122950593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 596 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 270 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 927 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 724 $ Poids 46 % |
| 4 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 505 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 008 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 151 802 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −375 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +7 064 $ | 94 552 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −800 $ | 182 740 $ Poids 20 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 377 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 213 349 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 194 934 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.