6 Rue GIRARD · Gaspé
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122954367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
03005122954367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 257 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 137 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 286 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 206 939 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 317 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 365 542 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 328 190 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 266 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 778 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 631 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 068 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 981 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 184 045 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.