90 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 123,6 m² · constr. 1972 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122955584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
03005122955584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 757 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 192 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 455 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 227 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 288 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 394 373 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 355 605 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 390 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 124 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 050 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 035 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 577 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 495 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.