88 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
136 000 $
Autre · 1 611 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 38 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122955752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
03005122955752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 39 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 221 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 271 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 89 m · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 303 $ Poids 31 % |
| 4 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 421 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 146 383 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 92 623 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 877 $ Poids 13 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 213 859 $ Poids 11 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.