2 Rue TOMMY · Gaspé
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 143,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122960208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
03005122960208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 83 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 63 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 315 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 368 491 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 824 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 274 433 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 281 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 161 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 182 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 613 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 434 430 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.