43 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
100 000 $
Autre · 5 025 $/m² · 19,9 m² · constr. 1998 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122960261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
03005122960261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 25 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 218 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 365 m · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.