48-50 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 191,6 m² · constr. 1902 · terrain 1 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122960829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
03005122960829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 737 $ Poids 50 % |
| 2 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 38 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 800 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 70 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 558 $ Poids 37 % |
| 4 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 23 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 198 116 $ Poids 24 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 59 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 257 $ Poids 24 % |
| 6 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 106 648 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 800 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 275 266 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 195 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 252 094 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 862 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 195 736 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 158 045 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 485 277 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.