55 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 138,5 m² · constr. 1915 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122961277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
03005122961277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 81 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 779 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 63 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 132 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 910 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 259 $ Poids 44 % |
| 7 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 104 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 170 009 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 887 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 235 460 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 126 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 619 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 385 383 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 230 752 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 230 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.