57 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 108 m² · constr. 1958 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122961299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
03005122961299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 160 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 274 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 878 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 594 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 349 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 865 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 807 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 883 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 455 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 648 $ Poids 28 % |
| 10 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 988 $ Poids 26 % |
| 11 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 180 386 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 135 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.