54 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 129,7 m² · constr. 1928 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122961886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
03005122961886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 105 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 199 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 214 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 262 663 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 925 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 331 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 674 $ Poids 37 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 28 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 659 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 372 794 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 165 851 $ Poids 29 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 87 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 173 476 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 955 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 983 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.