59 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 151,4 m² · constr. 1924 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122962081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
03005122962081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 121 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 111 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 154 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 181 712 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 942 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 279 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 937 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 245 130 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 278 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 247 183 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 176 206 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 153 264 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 432 744 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.