80 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 130,8 m² · constr. 1910 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122963605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
03005122963605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 273 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 51 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 696 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 228 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 481 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 374 368 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 199 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 286 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 934 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 252 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 209 967 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.