10 Rue POINTE · Gaspé
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 123,3 m² · constr. 1935 · terrain 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122965784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
03005122965784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 205 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 263 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 461 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 194 749 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 392 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 363 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 383 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 413 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 859 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 793 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 178 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 167 715 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.