5 Rue DUNN · Gaspé
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 77,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122965820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
03005122965820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 327 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 258 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 198 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 778 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 90 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 526 $ Poids 9 % |
| 6 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 119 584 $ Poids 9 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 206 857 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 034 $ Poids 7 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 173 906 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.