15 Rue DELANEY · Gaspé
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 107 m² · constr. 1957 · terrain 8 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 476,5 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130266155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
03005130266155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 629 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 173 374 $ Poids 20 % |
| 3 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 151 $ Poids 16 % |
| 4 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 211 588 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 466 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, Avenue Gaul, Gaspé 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 588 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 219 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 404 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 372 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Avenue Rooney, Gaspé 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.