887 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 158,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130519488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
03005130519488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 047 $ Poids 35 % |
| 2 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 679 $ Poids 14 % |
| 3 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 323 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 453 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.