69 Rue PLAGE · Gaspé
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130543446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
03005130543446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 083 $ Poids 29 % |
| 2 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 59 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 989 $ Poids 23 % |
| 3 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 870 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 171 474 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 451 $ Poids 6 % |
| 5 | , Gaspé 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 198 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 213 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 460 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 461 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 234 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.