66 Rue PLAGE · Gaspé
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130543998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
03005130543998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 420 900 $ Poids 29 % |
| 2 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 186 147 $ Poids 24 % |
| 3 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 153 $ Poids 6 % |
| 5 | , Gaspé 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 458 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 229 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 461 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 489 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 629 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 171 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.