64 Rue PLAGE · Gaspé
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 125,1 m² · constr. 1960 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130554021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
03005130554021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 838 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 184 072 $ Poids 28 % |
| 2 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 29 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 856 $ Poids 15 % |
| 3 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 799 $ Poids 10 % |
| 4 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 440 952 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 503 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 410 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 629 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 185 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Avenue Gaul, Gaspé 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 588 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.