890 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 129 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130600355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
03005130600355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 334 $ Poids 35 % |
| 2 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 504 496 $ Poids 11 % |
| 3 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 581 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 504 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 781 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 522 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 415 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.