843 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130606623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
03005130606623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 277 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 364 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 727 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 150 $ Poids 26 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 887 $ Poids 23 % |
| 5 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 588 $ Poids 7 % |
| 6 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 153 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 502 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 225 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 232 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.