847 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 95 m² · constr. 1997 · terrain 4 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130615488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
03005130615488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 343 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 435 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 264 160 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 286 962 $ Poids 22 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 473 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 598 m · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 418 371 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 107 $ Poids 10 % |
| 7 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 713 $ Poids 5 % |
| 8 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 278 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 501 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 266 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.