875 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130620267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
03005130620267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 847 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 422 345 $ Poids 65 % |
| 2 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 186 742 $ Poids 32 % |
| 3 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 085 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 627 $ Poids 17 % |
| 5 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 211 $ Poids 10 % |
| 6 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 229 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 490 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 258 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.