868 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 117,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130622142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
03005130622142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 717 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 441 724 $ Poids 48 % |
| 2 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 9 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 960 m · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 089 $ Poids 17 % |
| 4 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 256 310 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 269 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 487 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 400 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.