7 Rue PLAGE · Gaspé
Valeur estimée
236 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 552 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130631471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
03005130631471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 361 121 $ Poids 0 % |
| 2 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.