114 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 80,4 m² · constr. 1917 · terrain 2 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 83 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132769338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
03005132769338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 37 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 196 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 78 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 517 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 915 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 179 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 203 904 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 081 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 620 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 264 019 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.