20 Rue CORDIERS · Gaspé
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132778689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
03005132778689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 44 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 195 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 569 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 325 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 114 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 226 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 156 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 297 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 583 $ Poids 40 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 944 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 138 $ Poids 22 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 409 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +671 $ | 146 175 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.