124 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 93,3 m² · constr. 1941 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132779358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
03005132779358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 780 $ Poids 73 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 79 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 116 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 517 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 105 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 85 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 690 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 212 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 390 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.