6 Rue LESCELLEUR · Gaspé
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132779754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
03005132779754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 874 $ Poids 77 % |
| 2 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 65 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 143 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 048 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 175 460 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 276 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 114 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 98 599 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 155 394 $ Poids 45 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 187 755 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 700 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.