18 Rue CHALUTIERS · Gaspé
Valeur estimée
156 000 $
Autre · constr. 1945
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 1 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132788417500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
03005132788417500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 45 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 176 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 77 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 199 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 182 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 277 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 218 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 127 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 221 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 466 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 383 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.