138 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132789886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
03005132789886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 373 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 83 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 220 234 $ Poids 72 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 93 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 179 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 110 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 97 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 156 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 018 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 583 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 313 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 154 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 342 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 186 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 265 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.