10 Rue FORGE · Gaspé
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 84,4 m² · constr. 1959 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132798325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
03005132798325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 228 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 88 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 978 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 190 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 213 859 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 698 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 877 $ Poids 45 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 169 519 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.