148 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 134,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132798719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
03005132798719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 188 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 161 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 392 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 142 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 221 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 594 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 408 123 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 392 $ Poids 24 % |
| 6 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 259 999 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 656 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 232 236 $ Poids 21 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 579 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 154 411 $ Poids 20 % |
| 10 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 568 $ Poids 11 % |
| 11 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 169 358 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 643 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.