6 Rue FORGE · Gaspé
Valeur estimée
130 900 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 77,3 m² · constr. 1886 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 83 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132799050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
03005132799050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 170 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 77 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 441 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 472 $ Poids 40 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 134 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 170 827 $ Poids 40 % |
| 6 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 791 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 322 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 561 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.