144 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 103,2 m² · constr. 1920 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 99 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132799145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
03005132799145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 73 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 196 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 182 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 113 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 230 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 346 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 499 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 136 244 $ Poids 24 % |
| 10 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 227 817 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 232 001 $ Poids 18 % |
| 12 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 212 401 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.