145 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 107 m² · constr. 1900 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 87 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132799479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
03005132799479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 41 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 28 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 313 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 182 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 180 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 137 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 215 340 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 882 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 277 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 274 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 116 205 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 472 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 514 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 138 471 $ Poids 27 % |
| 11 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 312 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 511 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 189 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.