149 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
109 600 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 75,9 m² · constr. 1923 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 67 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132799935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
03005132799935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 30 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 202 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 76 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 586 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 969 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 543 $ Poids 37 % |
| 5 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 514 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 364 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 908 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.